<ruby id="p0zz4"><u id="p0zz4"></u></ruby>
  • 智家核心 最懂你心
    首页 视频 家装 潮向 攻略 评测 晒物 爆料 新品 手机 科技 家居 快乐优选
    什么户型是好户型?
    ?#31185;?#30340;X先生 03-22 17:23 来源: 九正家居网
    64
    分享
    550639

    买房都是需要看好户型的,有的户型喜欢有的不喜欢,有的能满足需求有的却不能,所以怎样选择好的户型也是很重要的,选择什么东西都希望自己选择到的是好东西,所以什么户型是好户型呢?

    怎样选择好的户型?

    首先讲两个概念:

    开间、进深:习惯?#24076;?#25105;们把房间的主?#26194;?#38754;成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1?#20303;?.4?#20303;?.7?#20303;?.0?#20303;?.3?#20303;?.6?#20303;?.9?#20303;?.2?#20303;#?#21351;室?#28304;?#39034;着摆放的方向为开间,床头依靠的墙宽度为“进深”,卧室内布?#20040;?#26102;,床头一般不靠窗台摆放)

    一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型?#26194;?#36890;风,房间内会显得比?#20064;擔欢?#36827;深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到?#26194;?#36890;风与保温两者间的平衡。

    一个好的户型,除了户型方正外,还有其他一些原则,主要有:

    1.动静?#26234;?/p>

    2.干湿?#26234;?/p>

    3.公私?#26234;?/p>

    4.通透良好

    5.动线合理

    6.尺寸合理

    1.动静?#26234;?/p>

    动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

    静区:卧室、书房、主卫等。

    动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房?#27426;?#38745;区主要供居住者休息,相对比?#20064;?#38745;,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。动静?#26234;?#21512;理户型(卧?#20063;?#32622;在户型深侧,距离入户门较远)

    动静?#26234;?#19981;合理户型(次卧距离入户门较近,客厅活动?#28304;?#21351;影响较大)

    2.干湿?#26234;?/p>

    干湿?#26234;?#26159;指厨房、卫生间这两个湿气较重且?#20808;?#26131;产生脏污的房间应与精心装修的怕水?#30053;?#30340;卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清?#27425;?#27700;等集中于此,因?#39034;?#25151;的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,从施工成?#23613;?#33021;源利用、?#20154;?#22120;安装等角度考虑,厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿?#26234;?#21416;房一般也是设置在入户门最近的位置,但仍有少量灾难级户型,户型完全没有考虑厨房应?#27604;?#20309;合理布置。

    3.公私?#26234;?/p>

    户型具有私密性的要求,能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点:首先在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是户型内?#38752;?#21381;、餐厅等公?#19981;?#21160;空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余,做到?#27426;?#31243;度的“公私?#26234;?rdquo;。

    公私?#26234;?#36739;好户型(参见前面讲开间和进深的户型)

    公私?#26234;喜?#25143;型(卧室门直接开在客厅墙壁?#24076;?#23458;厅内可看见卧室大部分)

    4.通透良好

    通透性主要是指户型的通风和?#26194;?#24615;能。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以?#26194;?#21644;通风,相对两面?#26194;?#36890;风最佳(如南北、东西),其次是相邻两面?#26194;猓?#22914;东和南、南和西、西和北等),只有一面?#26194;?#36890;风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立?#26194;?#36890;风,也就是避免暗厨暗卫。

    通透性最佳——对侧?#26194;?#36890;风

    通透?#28304;?#20339;——相邻侧?#26194;?#36890;风

    5.动线合理

    动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率,而差的动线会使大户型变得“大而无当”,浪费空间。户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。

    动线良好(从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉)

    动线?#21916;?#25143;型(进厨房要穿过客厅,进主卧要穿过客厅,客厅都?#26194;?#20849;走廊了,另外厨房布置在户型深区,卫生间距离主卧和次卧都很远,且正?#28304;?#38376;,该户型堪称灾难级)9

    6.尺寸合理

    地价越来越高,房价越来越高,大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受,市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等,户型的总面积从四五十平米甚?#20004;?#21040;十?#27426;?#24179;米,较小的面积对应的是较低的总价,小户型日益受到购房者的亲睐,蚁族部落?#27426;?#22766;大。户型朝着小型化方向演进,户型越来越小的同时购房者不免要问:究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的最低限度?(考虑限度主要从家具的尺寸出发,从电视机、床、柜子等的长宽高?#39057;?#26368;低尺寸要求,这里就不细说了)

    户型不能过小,那是不是越大越好呢?不是的,卧室、客厅等超过了?#27426;?#31354;间尺?#30830;?#32780;会造成空旷感,降低居住者的舒适度。

    ?#23548;?#20010;主要的尺寸:

    客厅开间不宜小于3.6?#20303;?/p>

    主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸,最小不得小于3.0×3.3。

    次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

    书?#38752;?#20197;?#21364;?#21351;更小一点,面积6-10㎡就可以,进深开间要求没那么高。

    厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5?#20303;?/p>

    卫生间一般4平米左右,尺寸多为2×2、1.8×2.2。

    阳台、玄关等等就不细说了。

    另外风水角度入户门进来不要是个大走廊,或者正对厕所门。厕所门也不宜正对卧室门等。其他的就知道的?#27426;?#20102;。

    什么户型是好户型?

    面积合适。

    太小的户型很慢设?#39057;?#35753;人满意。一个小小的家庭得有客厅和卧室,卫生间和厨房。如果再考虑动静分离,干湿分离,私密性,房间朝向等等,太小的户型很难让人满意,理想的三居室120平房左右,二居室80平左右。

    户型方正

    如户型太小也?#25442;?#24515;,只要南北通+方正,自己好好琢磨装修下来还是挺不错的。大户型追求方正没有缺角,小户型要求松一点,长条状的不选,奇?#20013;?#29366;的不选。

    南北通透

    南北通透的意思是说有彼此相对的窗户,这样的户型通风非常棒。

    卖房子的人都爱说自己的房子是南北通透,其实只?#24515;?#20123;房间保持通透,或者?#24403;?#39035;开着一个门才通透,这样的房子不算?#32454;?#24847;义上的南北通透。

    客厅朝?#24076;?#21452;卧朝南。

    客厅朝向最理想是南边,差点是东边。朝南的房间数量要多。

    房间窗户和大门最好在一条直线?#24076;?#36825;种房间通透。

    避免走道。

    走?#28010;?#38754;积但不能住人,总体上是一种浪?#36873;?/p>

    卖房子的?#31169;?#37322;说有走道的房子动静分离,客厅在一个地方,房间在一个地方,走道保护了私密性。

    很不赞同这种观点,私密性在某种意义上保护了,?#35789;?#23458;厅坐着大群客人,偏安一隅的房间还能敞着门~但好好想下,?#23548;?#22312;一起的房间真的好吗?两个房间只隔着?#27426;?#22681;,难道没有隔墙有耳的感觉?

    可塑性

    最后要看的就是可塑性了,不理想的户型重新设计下,效果也不错。如果选不到满意的户型,可以选一个改造性比较强的户型。

    最新评论
    加载更多
    相关推荐
    tiki被录视频 磁力
    <ruby id="p0zz4"><u id="p0zz4"></u></ruby>
  • <ruby id="p0zz4"><u id="p0zz4"></u></ruby>