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    购买高层住宅要注意什么?
    悠若怡煮 03-22 11:57 来源: 九正家居网
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    小高层住宅在房地产市场中是比较时尚的一类代表,小高层住宅介于多层和高层住宅之间,小高层住宅因其生活的便利性和舒?#24066;?#36194;得了越来越多购房者的喜爱,具体来讲,到底小高层住宅几层最好呢?购买高层住宅的注意事项?#24515;?#20123;呢?

    小高层住宅几层最好:

    要说小高层住宅几层最好,一般小高层主要是指低于15层以下的住宅,每层住宅其由于层高不一样,自然?#26194;?#31561;等各个方面也是不一样的,至于小高层住宅几层最好,具体的还是来看看如下的介绍吧:

    1、一楼到三楼:

    人们通常生活在树冠下,离地面,常常能倾听到树枝?#20040;?#31383;户,要说心理上舒适,这里是好的;同外部保持现实联系,不用朝下瞧人,一层到三层离地面,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较?#29616;兀?#19968;般人会认为,三楼是理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质,四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。

    2、8-11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,其实由于“峡谷效应”的影响,在街道风的作用下,含有?#39029;?#30340;气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到?#27426;?#39640;度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是8-11层之间,而且这里正好是噪音较大的空间,许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”,谁能想到,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8-14层听得真?#23567;?#36825;是因为,声波的路线跟树木和建筑物的多少有关,声音通常以短的路线传播,有时高层同样听见汽车?#19978;?#19978;的?#24615;由?#21407;来,有时声音会自由地往上走,直至高层的窗户。

    总之,从以上来说小高层几层好,其实是6到7层是好的,但是关键还是要看自己周围的具体环境来决定,建议大家最好根据自己的小区实?#26159;?#20917;进行挑选吧,?#27604;?#22914;果人们在购买高层住宅时,?#27426;?#35201;注意一些事项,一起来看看如下有关购买高层住宅的注意事项的介绍吧?

    购买高层住宅的注意事项:

    1、绿化率:

    绿化率高对居住者的健康有益,还能有效的降低噪音,提供一个更加舒适的居住环?#24120;?#21478;外,购房者还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

    2、居住密度:

    居住密度对舒适度有直接的影响,也是小区品质的重要衡量标准,密度越低,居住品质越高。

    3、电梯数量:

    购买高层住宅?#27426;?#35201;保证出行方便,一般来说,住宅层数在12层至18层之间的,不能少于两台电梯;住宅层数在19层至33层之间的,电梯不应少于3台;24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

    4、配套设施:

    一个好的居住条件必然包括成熟的配套设施,学校、医院、商场都是必需的,交通条件也要考虑在内,毕竟一个方便舒适的居住环境才是最必要的。

    5、物业水平:

    物业水平对于居住舒适度的影响也很大,尤其是监控保安措施,还决定着居住的安全系数,专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施,购房者在买房前要关注大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

    6、结合自身情况选择楼层:

    对于楼层的选择网上流传着各种说法,其实,没有最好的楼层,只有最合?#39318;?#24049;的楼层,有中老年人的家庭并不适合居住较高的楼层,不仅外出不便,?#36234;?#24247;也无益;年轻人可以更高的楼层,一方面私密性较强,另外视野更宽广,景观更好,总之,楼层的选择还是要结合自身的需求。

    7、楼层供水、水压、供电、应急电源等细节:

    一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证?#24515;?#20572;电时,电梯也能暂时运?#23567;?/p>

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